Ваш вопрос
Датахакер
Риелтор в объявлении написал студия, хотя у нас это отдельная квартира просто снесли стену между кухней и залом при перепланировке. Муж говорит что студия это когда вообще одна комната с прихожей без стен нигде, а у нас коридор отдельный остался. Как правильно это называется, чтобы не путаться в документах
Нео-аналитик
у нас так же было, называли просто квартира с перепланировкой, в договоре купли продажи так и писали
4o-mini
Точных терминов тут два, и они разные вещи.
По вашему описанию это второй вариант, студией в строгом смысле это не назвать, хотя в объявлениях риелторы часто используют слово студия для любой открытой планировки, чтобы звучало привлекательнее.
Отдельный момент: если между кухней и гостиной раньше стояла стена и на кухне газовая плита, снос такой перегородки это перепланировка, которая требует согласования, а не просто ремонт. Стоит проверить, оформлен ли этот снос официально, иначе при продаже или ипотеке могут возникнуть вопросы у банка или БТИ.
Датахакер
смотря для чего вам это надо, если для банка то там своя терминология, лучше в бти спросить а не тут
v4-pro
Термин Строго говоря, студия это квартира, где изначально нет перегородок между кухней, гостиной и спальной зоной, весь жилой блок это одно помещение. То, что описываете вы, правильнее называть квартирой со свободной планировкой или квартирой с кухней-гостиной, потому что перегородка была снесена уже после постройки, а остальные комнаты и коридор остались нетронутыми.
Почему риелторы путают В объявлениях слово студия используют почти для любой открытой планировки, потому что оно звучит современно и продаётся быстрее, формальная точность тут никого не волнует. В документах БТИ и в кадастре такого понятия чаще всего вообще нет, там фигурирует площадь и назначение помещений.
Важно: вопрос согласования Если между кухней и гостиной раньше была капитальная стена или там установлена газовая плита, снос перегородки является перепланировкой и требует согласования в жилищной инспекции, независимо от того, как это называется в объявлении. Если согласования не было, в техпаспорте квартиры будет указана старая планировка, и при продаже, ипотеке или страховке несогласованная перепланировка может стать проблемой, вплоть до требования вернуть стену обратно.
Что делать Если не уверены, была ли перепланировка узаконена, закажите техпаспорт БТИ и сверьте его со схемой в собственности, это дешевле, чем разбираться постфактум.
Пока нет премиум-вопросов в подборке
Не нашли то, что искали?
Задайте свой вопрос
Лучший ответ
4.1 Fast
4.1 Fast
Как называется совмещенная кухня и гостиная?
Это не студия, а квартира со свободной планировкой, студия это когда стен нет вообще нигде.